Günstige Baukredite finden
Anleger und künftige Hausherren verfolgen skeptisch die aktuelle Entwicklung auf dem Geldmarkt: Günstige Baukredite sind zwar noch erhältlich, aber wie lange noch? Es werden derzeit noch Konditionen um die 3,5 % angeboten und dies bei kurzer Laufzeit bis zu 5 Jahren. Darlehen mit Zinsbindung von 15, 20, oder mehr Jahren sind zwar ein wenig teurer, müssen aber dennoch als günstig betrachtet werden, wenn man die Inflationsrisiken der nächsten Jahre mit ins Kalkül zieht.
Es ist klar, daß der künftige Bauherr nicht zu lange zögern sollte, sich die aktuellen Konditionen für günstige Baukredite durch einen langfristigen Darlehensvertrag zu sichern. Viel günstiger werden Immobilienfinanzierungen sicherlich nicht mehr werden.
Wer hier clever finanzieren will, sollte seine Zinsbindung zusätzlich mit einem Sondertilgungsrecht kombinieren, um den Schuldenberg schneller abbauen zu können. Die Restschuld ist nach langer Laufzeit meist relativ gering, sodass eine Tilgung auch unter einem erhöhten Zinsniveau keine ernsthaften Probleme mehr bereiten sollte.
Wer günstige Baukredite sucht muss sich natürlich zu allererst einmal umfassend informieren. Welche Möglichkeiten gibt es? Macht ein Fremdwährungskredit Sinn, oder ein Kredit mit flexibler Tilgungsvereinbarung? Soll ich meiner Hausbank vertrauen? Habe ich die Möglichkeit Riester miteinzubauen? Wie ist die Situation nach Abschluss eines hohen Bausparvertrages?
Natürlich gibt es noch wesentlich mehr zu bedenken, aber bevor man sich mit seinem Berater trifft, sollte man schon all diese Informationen schon gesammelt haben, damit man überhaupt weiss, wovon der Berater spricht. Auch hier ist Wissen Macht, und wenn es nur der seriöse Eindruck ist, den man macht, wenn man mitreden kann. Auch wird man nach clever geführten Verhandlungen immer einen besseren Zinssatz bekommen.
Als freiberuflich oder selbstständig arbeitender Mitbürger hat man es meist nicht so leicht, günstige Baukredite zu bekommen. Wesentlich einfacher hat es da der Angestellte, Beamte oder Facharbeiter. Zu den allerbesten Voraussetzungen, ohne grössere Umstände an günstiges Baugeld zu kommen, zählen Kriterien wie ein sicheres Arbeitsverhältnis, eine grössere Summe Eigenkapital und ein regelmäßiges, möglichst hohes Einkommen.
Nicht alle Selbstständigen erfüllen diese Punkte, sodass gerade dieser Personenkreis meist länger nach dem passenden Geldgeber suchen muss. Selbstständige werden genauer unter die Lupe genommen, wenn es um die Kreditwürdigkeit oder auch Bonität geht. Eine mögliche Folge für den Antragsteller ist, dass entweder nur eine niedrigere Kreditsumme bereitgestellt wird, oder daß ein leicht erhöhter Zinssatz für das Baugeld zu zahlen ist. Gerade der Selbstständige sollte sich intensiv auf das bevorstehende Gespräch mit seinem potentiellen Kreditgeber vorbereiten und nach Möglichkeit Sondertilgungsmöglichkeiten vereinbaren.
Eine wahrhaft grandiose Quelle für Informationen ist auch hier wieder das Internet. Gerade im digitalen Zeitalter gibt es, bedingt durch den Konkurrenzkampf der verschiedenen Anbieter, immer wieder Möglichkeiten an günstige Baukredite heranzukommen. Man sollte nicht zögern, sich möglichst viele Angebote von Vermittlern oder auch Kreditinstituten einzuholen, um sicherzustellen, dass man ein aktuelles Wissen um seine Möglichkeiten hat.